yg官网网址:未来房地产大幅上涨的可能性很小

东莞房地产市场已经发展了20多年，每年的成交量也不尽相同。唯一不变的是房价的上涨。经过20多年的发展，到2021年，东莞的房价已经涨到了2.7万元/平方米。在这一时期，有不少人通过购买房产获利。

2015年东莞不限购。张帆(化名)和亲戚在东莞沙田镇各买了一套90平米左右的商品房，总价80多万。张帆告诉记者:“我当时买那个楼盘，是因为深圳城际的沙田站离这个楼盘只有300米，我当时就在想深圳城际的概念。”虽然沙田的房价涨幅不如东莞松山湖、虎门、长安、厚街等地，但在2019年张帆想在深圳买房，在东莞卖掉这套房子时，总价也上涨了约50万，最终成交130多万。价格成交了。2018年，张帆的亲戚还以130多万元的价格出售了上述房产，以便在深圳置换。yg官网网址

更神奇的是，张帆买房是为了投资。他说，从买房到关门再到卖房，他从来没有进去看过这套房子，也没有装修过。在此之前，像张帆这样在东莞买房投资的人并不多。然而，随着房价增长空间逐渐触底，投资房地产市场的买家开始谨慎。

在东莞从事房地产销售6年的李奎(化名)告诉记者，未来房地产大幅上涨的可能性很小。现在在东莞买房的人主要是需要的，更多的是为了自己的生活，为了投资。买家将会更加谨慎。